Samtgemeinde Sögel in Niedersachsen

Ein schöner Ort zum Leben

Die Samtgemeinde Sögel ist die flächengrößte Kommune des gesamten Emslandes. Sie entstand 1974, als sich die Gemeinden Börger, Hüven, Klein Berßen, Groß Berßen, Stavern, Werpeloh, Spahnharrenstätte und Sögel zusammenschlossen. Heute misst die Samtgemeinde rund 286 km² und zählt ungefähr 17.000 Einwohner. Ein herrlicher Ort zum Leben, sagen die Einwohner und die, die hier ihre Ferien verbringen.

Das ist Sögel

Einst befand sich in Sögel der Sitz des Landkreises Emsland, was bis zum Jahr 1932 der Fall war. Doch auch davor war Sögel als Verwaltungsgebiet bedeutsam, was Historiker aus dem Flussnamen „Sagter Ems“ schließen. Das heißt so viel wie „Sögeler Ems“ und solch ein Name wurde nur vergeben, wenn der Fluss durch eine sehr bedeutsame Ortschaft floss.
Sögel ist sehr idyllisch gelegen und grenzt nördlich an die Samtgemeinde Nordhümming, südlich an Herzlake sowie an die Städte Meppen und Haselünne. Östlich befindet sich die Samtgemeinde Werlte und westlich die Stadt Haren sowie die Samtgemeinden Dörpen und Lathen.

Die Geschichte Sögels

Wunderschön ist Sögel in die Landschaft des Hümmelings eingebettet, dieser Grundmoränenlandschaft mit den sanften Hügeln und weiten Ebenen. Die Gemeinde blickt auf eine mehr als 1.100-jährige Geschichte zurück und gehört damit zu den ältesten Orten im Emsland. Gleichzeitig ist Sögel schon immer einer der wichtigsten Orte der Region gewesen: Hier befand sich einst die Urpfarrei, aus der später das Standquartier der Fürstbischöfe von Münster wurde, wenn diese zur höfischen Jagd unterwegs waren. Nach 1815 galt Sögel als Hauptort der Gerichtsbarkeit und wurde als solcher unter den Farben Hannovers geführt. 1866 stieg Sögel zur Zentrale des Landkreises Hümmeling auf.

Noch heute finden sich Zeitzeugen aus den vergangenen Jahrhunderten in der Samtgemeinde Sögel. Der alte Amtsbrunnen ist ein Beispiel dafür, auch der Taufstein in der Kirche St. Jakobus aus der Zeit der Romanik ist sehenswert. Ludmullenhof und Schloss Clemenswerth sind ebenfalls Zeugen vergangener Zeiten und heutiger Anziehungspunkt für zahlreiche Touristen.

Bildung und Freizeit in Sögel

Bildung wird in Sögel großgeschrieben. Ein wichtiger Punkt bei der Kaufentscheidung für eine Immobilie, wenn Kinder zur Familie gehören! In Sögel gibt es verschiedene Kindertagesstätten, wobei auch eine Sprachheilkita darunter ist. Die Kitas bieten eine unterschiedliche Ausrichtung, sodass für jeden Elternwunsch etwas dabei ist. Insgesamt sechs Grundschulen in der Samtgemeinde ermöglichen die erste Schulbildung für die jungen Sögeler. An die Primarstufe schließen sich die weiterführenden Schulen an, zu denen eine Realschule und ein Gymnasium sowie weitere Schulen gehören. Auch berufsbildende Schulen sind in Sögel zu finden, dazu zahlreiche Möglichkeiten für die Aus- und Weiterbildung.

Auch freizeittechnisch hat Sögel einiges zu bieten. Wer aktiv sein möchte, genießt natürlich die herrliche Natur und nutzt die über 200 km Radwege sowie die rund 90 km Wanderwege, die durch eine herrliche und teils atemberaubende Natur führen. Ergänzend zum Individualsport kann in den verschiedenen Sportvereinen aktiv etwas für die Gesundheit getan werden. Wer in der Freizeit gern singt, kann zum Beispiel im Chor aktiv werden. Natürlich finden auch regelmäßige Veranstaltungen in Sögel statt, die ganz im Zeichen der Kultur stehen. Allein das Emslandmuseum Schloss Clemenswerth richtet jährlich rund 120 Veranstaltungen aus, bei denen sich die Gäste fürstlich amüsieren werden.
Wie verlockend die Samtgemeinde sowie die gesamte Region sind, zeigt die gute Auslastung des Ferienparks Sögel. Die hier befindlichen 38 Ferienhäuser sind in der Hauptsaison im Sommer alle belegt. Nicht wenige Gäste stellen sich während ihres Aufenthalts die Frage, ob für den Kauf von Immobilien Sögel nicht die richtige Adresse sein könnte. Wir verraten an dieser Stelle: Ja, genauso ist es und Sögel bekommt eine uneingeschränkte Empfehlung als Wohnort!

Kurze Entfernungen zu anderen Städten

Sögel ist praktisch gelegen und von hier aus sind größere Ortschaften in kurzer Zeit zu erreichen. Bis nach Meppen sind es lediglich 24 km, bis nach Haren nur 27 km. Ebenfalls nur 30 km sind es bis nach Papenburg, wo zum Beispiel auch umfangreichere Einkäufe getätigt werden können. Bis nach Leer sind es 50 km, nach Oldenburg etwa 70 km. Wer mobil ist und mit dem Auto fahren kann, braucht selbst bis Bremen nicht lange. Die Fahrzeit von Sögel nach Bremen beträgt gerade einmal rund eineinhalb Stunden. Der Weihnachtsbummel kann daher bequem in der Großstadt erledigt werden. Insofern bietet Sögel alles, was die meisten Menschen beim Wohnen suchen: Sowohl eine ländliche Umgebung mit viel Ruhe als auch die Nähe zur Großstadt sind gegeben. So lebt jeder nach seiner Fasson und wird die Entscheidung, eine Immobilie in Sögel erworben zu haben, nicht bereuen.

Mit dem Haus kaufen Sögel zum persönlichen Wohlfühl-Wohnort werden lassen

Nicht nur in Sögel, sondern auch in den übrigen Mitgliedsgemeinden sind immer wieder Immobilien im Angebot, die an Alt- und Neubürger der Gemeinde verkauft werden. Viele Sögeler, die hier aufgewachsen sind, wollen gar nicht wegziehen, sondern zum Beispiel in der Nähe ihrer Eltern bleiben. Sie kaufen sich ein Haus oder eine Wohnung und genießen das Bewusstsein, keine Miete zahlen zu müssen und in den eigenen vier Wänden tun und lassen zu können, was eben beliebt. Doch auch ehemalige Feriengäste, die die Samtgemeinde während ihres Urlaubs kennengelernt haben, zieht es nicht selten hierher. Vielleicht verschlägt es auch jemanden beruflich bedingt hierher? Fakt ist: Es ist genügend Sögel für alle da!

Aktuelle Kaufpreise für Immobilien in Sögel

Die Immobilienpreise schwanken und sind gerade im dritten Quartal 2021 wieder leicht gesunken, nachdem sie vorher lange deutlich angestiegen sind. Aktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Sögel bei rund 2.150 Euro pro Quadratmeter. Im genannten dritten Quartal war hier ein Rückgang von zwei Prozent bei den Immobilienpreisen zu bemerken.
Häuser sind deutlich günstiger und kosten derzeit rund 1.500 Euro je Quadratmeter. Der Rückgang der Preise für Häuser liegt schon etwas länger zurück, im dritten Quartal 2021 sind sie um drei Prozent angestiegen. Die Nachfrage hält hier demnach an, auch wenn die Preise nicht mehr auf dem schon da gewesenen Rekordhoch liegen.

Auch für Gewerbetreibende interessant

Nicht nur Privatpersonen können in Sögel ihr Traumhaus oder ihr lange ersehntes Grundstück zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume finden. Ebenso befinden sich hier in der Samtgemeinde mehrere großflächige Industrie- und Gewerbegebiete, die bereits von zahlreichen kleinen und mittleren Unternehmen zur Existenzgründung genutzt wurden und den Standort vieler KMU darstellen. Die Gemeindeverwaltung geht davon aus, dass sich die Investitionen in diese Industrie- und Gewerbeflächen bereits jetzt auszahlen und dass damit nicht nur der Anreiz für Unternehmen, sich hier niederzulassen, geboten wird, sondern dass auch neue Arbeitsplätze entstehen. Diese wiederum würden die Samtgemeinde noch attraktiver machen und dazu beitragen, dass noch mehr Neubürger zu begrüßen sind.

Fazit:

Ein Immobilienkauf in der Samtgemeinde Sögel in Niedersachsen ist auf jeden Fall empfehlungswert!
Die aktuell günstigen Preise für Immobilien in Sögel lassen nur einen Schluss zu: Am besten, jetzt zuschlagen! Grundstücke sind in verschiedenen Größen und Lagen innerhalb der Samtgemeinde erhältlich, sodass sich Senioren, Paare, Familien oder Alleinstehende das passende Objekt heraussuchen können. Ob nun ein Baugrundstück das Objekt der Wahl ist oder ob nicht doch eher in ein bereits fertiggestelltes Haus investiert wird, bleibt Ihnen überlassen. Wichtig ist aber, dass innerhalb Sögels alle Voraussetzungen für ein idyllisches und glückliches Leben in ländlicher Umgebung und mit kurzer Entfernung zu größeren Städten gegeben sind.