Emsland Immobilien

Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

Objektnr:
2382

Adresse:
48720 Rosendahl
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Firmenlogo Tebbel Immobilien GmbH
Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel
Internet: http://www.emsland-immobilien.de

Ansprechpartner
Herr Tebbel

Firma:Tebbel Immobilien GmbH
Telefon Zentrale:05952 - 808
Fax:05952 - 2237
URL:www.tebbel-immobilien.de


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Doppelhaushälfte

   
Fläche:
Wohnfläche: ca. 135,00 m²
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage: 5,95%
Kaufpreis: 253.000,00 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Objektzustand:
Baujahr: 2005
Objektzustand: Gepflegt
Zimmerangaben:
Anzahl Terrassen: 1
Gäste WC: Ja
Schlafzimmer: 4,00
Zimmer: 5,00
Ausstattung:
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Beschreibungen:

Ausstattung:
Diese besonders praktische Doppelhaushälfte ist für viele Familien der richtige Schritt, den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Sie leben bequem auf ca. 135 m² Wohnfläche - sie wurden vom Architekten sehr geschickt aufgeteilt. Wohnen Sie in ländlicher und idyllischer Wohnlage. Das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich ist 38 m² groß und bietet mit den bodentiefen Fensterelementen direkten Zugang zum kaum einsehbaren Garten. Im Wohnzimmer steht der hochwertige Kamin und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer schönen Waschtischanlage, Wanne, Dusche, WC sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Eingangsbereich wurde im Jahr 2016 mit einer neuen und hochwertigen Alu-Eingangstür aufgewertet. Die Garage ist mit einem Durchgangstor versehen und bietet somit die Zufahrt in den Garten. Die Einbauküche, der Kamin, die Terrassenüberdachung sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon.: 05952-808

Dreizeiler:
ruhige und zentrale Wohnlage

Lage:
In einer schönen, attraktiven und zentralen Wohngegend von Holtwick mit vielen Einfamilienhäusern und ansprechenden Gärten steht diese Doppelhaushälfte. Das Wohngebiet ist sehr zentral aber dennoch ruhig gelegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Discounter, Schule, Kindergarten, Bank und Sportanlage befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung:
Hier wird Ihnen eine schöne und geräumige Doppelhaushälfte in einer sehr guten Wohnlage von Holtwick angeboten. Wohnen Sie in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die optimale und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung wird Sie vollends überzeugen. Die geschützte Terrasse in Nord-Westlage ist vom Wohnzimmer zugänglich und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Diese Doppelhaushälfte mit drei Etagen hat insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Die Räume teilen sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC auf. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und ein Abstellraum. Eine massive Treppe führt zum Spitzboden der mit einem 15 m² großen Studiozimmer und dem Heizungsraum ausgebaut ist. Die Garage ist vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Ein Gartenhaus sowie eine schöne Terrassenüberdachung runden dieses Angebot ab. Das Haus hat einen gemütlichen Garten. Eine Einzäunung mit Sichtschutz, die Ihnen Privatsphäre schenkt, wurde bereits vorgenommen. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt.

Sonstiges:
Baujahr: 2005
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 102,52 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Befeuerung/Energieträger: Erdgas L
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,52 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis gültig bis: 18.05.2025
Energieausweisdatum: 18.05.2015
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 2
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 102,52 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja
Effizienzklasse: D
Baujahr (lt. Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Bilder und Grundrisse

Ansicht
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
Ansicht
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
Küche
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
Wohn- und Esszimmer
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
Schlafzimmer 1
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
Schlafzimmer 2
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
Schlafzimmer 3
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
Badezimmer
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
Studiozimmer
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
Terrasse und Garten
Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
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