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Wohn- und Geschäftshaus mit Praxisräumen - Surwold!




Objektnr:
2389

Anschrift:
26903 Surwold
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Anbieter
Firmenlogo Tebbel Immobilien GmbH
Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel

Internet: Homepage aufrufen

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Anzeigeart: Kauf

Objekttyp: Renditeobjekte

Kategorie: Wohn- und Geschäftshaus

Ansprechpartner:
Herr Tebbel

Firma:Tebbel Immobilien GmbH
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

weitere Objekte des Anbieters
Fläche
Fläche Grundstück:
ca. 6694 m²
Gesamtfläche:
ca. 325,12 m²
Nutzfläche:
ca. 44,52 m²
Wohnfläche:
ca. 178,65 m²
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5,95 %
Kaufpreis:
330.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Provisionspflichtig:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
2000
Beschreibungen
Ausstattung:
Die vielfältigen Raumgestaltungsoptionen sind durch die Anordnung und Großzügigkeit der einzelnen Räume ein weiteres Plus für die Flexibilität und vielseitige Nutzbarkeit dieser Immobilie entsprechend den individuellen Erfordernissen. Die Immobilie wird aktuell als Wohnhaus mit Praxis genutzt. Es befindet sich im Erdgeschoss eine Praxis sowie eine großzügige Wohnung. Diese Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Wohnung, die über ein separates Treppenhaus zu erreichen ist. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein Personalraum, Büro, Laborbereich, Duschbad, und Flur: diese sind über das Treppenhaus zu erreichen. Die Immobilie ist vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 1.700,- EUR. An der Immobilie sollten Renovierungs- bzw. Verschönerungsarbeiten je nach Vorstellung des Erwerbers durchgeführt werden. Die Heizungsanlage wurde ca. 2017 erneuert. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 6.694 m². Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung dieser Immobilie. Sprechen Sie uns bitte gerne an. Ihre Tebbel Immobilien GmbH - Telefon 05952-808
Lage:
Die verkehrsgünstige Lage zur Stadt Papenburg, Dörpen, Oldenburg und die gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B401, B70 und zur Autobahn A31 sind weitere elementare Vorteilsfaktoren für diesen Standort.
Objektbeschreibung:
Diese äußerst ansprechende, individuell geplante Immobilie steht in einer sehr guten und bevorzugten Lage von Surwold - Börgerwald. Die optimale Wohn- und Nutzflächenaufteilung bietet helle und großzügige Räume. Sie suchen eine sehr ansprechende und zweckmäßig aufgeteilte Immobilie? Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Sie! Die vorhandenen Wohnungen verfügen über eine gute Wohnflächenaufteilung. Hier wird Ihnen eine sehr ansprechende Immobilie mit diversen Nutzungsperspektiven angeboten. Die gute Verkehrsanbindung bietet Ihnen und Ihren Mietern optimale Rahmenbedingungen und Zufriedenheitsfaktoren. Diese Immobilie eignet sich ideal als Praxis, Kanzlei, Büro, Wohnungen etc. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen und/oder den Mietern viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine geräumige Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und über eine Zufahrt neben der Immobilie zu erreichen. Diese Tiefgarage bietet ausreichend Platz für zwei Pkws, Gartengeräte, Werkbank oder ist auch ideal als Lagerfläche geeignet. Die Hofauffahrt und Zuwegung zum Haus sowie die Zufahrt zur Tiefgarage sind großzügig gepflastert und ferner sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Berechnung/Flächenangaben:
- Privatwohnung: Wohnfläche ca. 127,88 m²
- Nutzfläche Abstell/Heizung/Garage ca. 44,52 m²
- Einliegerwohnung: Wohnfläche ca. 50,77 m²
- Praxis: ca. 146,47 m²
Sonstiges:
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohn- und Nutzfläche ist grob überschlägig geschätzt.
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Heizungsart:
Zentralheizung

Hinweis:
Emsland Immobilien übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet Emsland Immobilien nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. Emsland Immobilien ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 
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