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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Werlte!




Objektnr:
2422

Anschrift:
49757 Werlte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter
Firmenlogo Tebbel Immobilien GmbH
Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel

Internet: Homepage aufrufen

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Anzeigeart: Kauf

Objekttyp: Häuser

Kategorie: Einfamilienhaus

Ansprechpartner:
Herr Tebbel

Firma:Tebbel Immobilien GmbH
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

weitere Objekte des Anbieters
Fläche
Fläche Grundstück:
ca. 606 m²
Wohnfläche:
ca. 290 m²
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5,95 %
Kaufpreis:
365.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Provisionspflichtig:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
2000
Objektzustand:
Gepflegt
Zimmerangaben
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
9
Ausstattung
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
Das sehr exklusive Traumbadezimmer im Wohnhaus ist mit einer Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In der Einliegerwohnung bietet das exklusive Badezimmer ähnliche Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist teilweise mit Fußbodenerwärmung bzw. -Heizung ausgestattet. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Dachfenstern sowie zum größten Teil mit Außenjalousien und teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden; dieser lässt einem ganz warm ums Herz werden. Ihr Auto steht geschützt in der Garage bzw. in einem zusätzlichen Carport. Durch die jeweils separaten Eingänge für das Wohnhaus und die Einliegerwohnung ist die Privatsphäre für beide Wohnparteien optimal geboten. Hier werden Ihnen viele individuelle Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten geboten.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
Lage:
In einer schönen und zentralen Wohnsiedlung in der Stadt Werlte steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Wohngebiet ist nur unweit vom Stadtkern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind sehr schnell erreicht.
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung strahlt Behaglichkeit aus; es ist hell und exklusiv ausgestattet. Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt diese Immobilie sehr treffend. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Charmant, freundlich, kuschelig: Ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür öffnen. Wenn Sie es großzügig und modern mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Die hochwertige Ausstattung ist sehr ansprechend und wird Sie vollends begeistern. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr geräumig und die großzügigen Fenster lassen viel Licht herein. Über ein bodentiefes Fensterelement erreichen Sie direkt die Terrasse. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer/Esszimmer (offen), Küche, Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf. Im Obergeschoss wird Ihnen aktuell ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur geboten. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe zu erreichen und bietet Ihnen einen weiteren Raum. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich ist sehr geräumig und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht ferner die Möglichkeit, den Ankleidebereich als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen. Die Einliegerwohnung teilt sich im Obergeschoss in Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Studiozimmer im Spitzboden auf.
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Holz
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 150,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis gültig bis: 27.12.2028
Energieausweisdatum: 28.12.2018
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
150,30 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Alternativ

Hinweis:
Emsland Immobilien übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet Emsland Immobilien nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. Emsland Immobilien ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 
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