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Traumhafter Bungalow in schöner Siedlungslage!




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Objektnr:
2317

Anschrift:
49751 Sögel
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Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel

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Anzeigeart: Kauf

Objekttyp: Häuser

Kategorie: Einfamilienhaus

Ansprechpartner:

Herr Tebbel

Firma:Tebbel Immobilien GmbH
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
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weitere Objekte des Anbieters
Fläche
Fläche Grundstück:
ca. 1021 m²
Nutzfläche:
ca. 27 m²
Wohnfläche:
ca. 111 m²
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5,95%
Kaufpreis:
239.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
2009
Objektzustand:
Neuwertig
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Zimmer:
3
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
Im großzügigen Eingangsbereich des Bungalows führt eine massive Buchenholztreppe ins Obergeschoß. Bei Bedarf läßt sich das Dachgeschoß um weitere Räume ausbauen. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, WC, flacher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fußbodenerwärmung in Küche, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer sorgt für wohlige Wärme. Die Küchenzeile inkl. Elektrogroßgeräte und die Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren wurden Fliegengitter vor Fenstern im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad installiert. Der Garten wurde liebevoll angelegt. Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet viel Platz für den PKW, Fahrräder und Gartenhelfer. Die Hofauffahrt, Zuwegung ums Haus sowie die Terrasse sind großzügig gepflastert. Das Dach ist mit Tondachpfannen eingedeckt, die Dachüberstände sind mit Kunststoff vertäfelt und die Dachrinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt.
Lage:
In einer schönen und bevorzugten Wohnsiedlung von Sögel steht dieser Walmdachbungalow in einer ruhigen Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Freibad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind sehr schnell erreicht.
Objektbeschreibung:
Hier wird Ihnen ein exklusiver Walmdachbungalow mit einer reiflich durchdachten und optimalen Grundrissaufteilung angeboten. Die Immobilie hat eine sehr pfiffige und ansprechende Außenansicht und verfügt über einen intelligent geplanten Wohnraumschnitt, hier ist das ebenerdige Wohnen gewährleistet. Durch die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss ist das bequeme Wohnen auch im Alter gewährleistet. Das Wohn-/Esszimmer verfügt auch über bodentiefe Fensterelemente, durch welche man auf die Gartenterrasse gelangt. Dieses Wohn-/Esszimmer ist somit sehr hell und freundlich gestaltet; hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum auf. Die Garage/Geräteraum ist direkt vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen.
Sonstiges:
Baujahr: 2009
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 97,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2009
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis gültig bis: 04.04.2018
Energieausweisdatum: 05.04.2018
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
97,50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Effizienzklasse:
C
Baujahr (lt. Energieausweis):
2009
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Hinweis:
Emsland Immobilien übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet Emsland Immobilien nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. Emsland Immobilien ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 
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